TÜRK YATIRIMCI 2025'TE YURT DIŞINDA 2,4 MİLYON DOLARLIK GAYRİMENKUL ALDI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerini değerlendiren Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul seçeneklerine ilgisinin portföylerini farklı ülkelerde çeşitlendirme arayışıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.

Yurt dışından gayrimenkul edinme kararlarında yatırımın bulunduğu bölgenin özelliklerinin önemini koruduğunu belirten Yiğit'e göre kira getirisi ve gelecekteki değer artışı beklentisinin yanı sıra yatırım yapılan ülkenin sunduğu imkanlar da karar sürecinde belirleyici hale geliyor.

Bu kapsamda döviz cinsinden varlık sahibi olma, yatırımları farklı pazarlara yayma, oturum imkanlarından yararlanma ve uluslararası erişim gibi başlıkların yatırımcıların değerlendirmelerinde daha fazla yer tuttuğu belirtildi. Ailelerin eğitim ve uzun vadeli yaşam planlarının da gayrimenkul tercihlerini etkileyen unsurlar arasında bulunduğu aktarıldı.

AVRUPA PAZARI YAKINDAN TAKİP EDİLİYOR

Türk yatırımcıların yurt dışındaki alternatifleri değerlendirirken Avrupa ülkelerine de ilgi gösterdiği ifade edildi. Astons'un değerlendirmesinde Yunanistan, Türkiye'ye olan yakınlığı ve Avrupa Birliği üyesi olması nedeniyle öne çıkan ülkeler arasında gösterildi. Yunanistan'ın Golden Visa programı da yatırımcıların değerlendirdiği seçeneklerden biri olarak belirtiliyor. Program kapsamında belirli şartları karşılayan yatırımlar üzerinden yatırımcı ve ailesine oturum hakkı sağlanabiliyor.

Yatırım tutarlarının ise Yunanistan'da gayrimenkulün bulunduğu bölgeye ve yatırımın niteliğine göre değişiklik gösterdiği kaydedildi.

“YATIRIM KARARLARI ARTIK DAHA KAPSAMLI DEĞERLENDİRİLİYOR”

Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul tercihlerinde son dönemde farklı bir yaklaşımın öne çıktığını söyledi. Yiğit, yatırımcıların yalnızca belirli bir ülkeden mülk satın alma amacıyla hareket etmediğini, gayrimenkulün mevcut yatırımlar içerisindeki konumunun da değerlendirildiğini belirtti.

Gayrimenkulün kira ve değer artışı potansiyelinin yanında oturum hakkı, seyahat imkanları, çocukların eğitim koşulları ve ailenin gelecekteki yaşam planlarının da yatırım kararına dahil edildiğini aktaran Yiğit, doğru ülke ve yatırım modelinin belirlenmesinin bu nedenle daha geniş bir değerlendirme gerektirdiğini ifade etti.

 “AMAÇ YATIRIMLARI FARKLI PAZARLARA YAYMAK”

Önümüzdeki dönemde yurt dışı yatırımların portföy yönetimindeki öneminin devam edeceğini belirten Yiğit, yatırımcıların farklı ülkelerdeki fırsatları birlikte değerlendirdiğini söyledi. Yiğit, burada temel yaklaşımın bir ülkeyi başka bir ülkenin alternatifi olarak görmekten ziyade yatırımları farklı coğrafyalara, para birimlerine ve yatırım modellerine dağıtmak olduğunu dile getirdi.

Finansal beklentilerin yanı sıra uluslararası hareketlilik ve ailelerin gelecek planlarının da yatırım tercihlerini şekillendirdiğini belirten Yiğit, Avrupa'da yatırım ile oturum imkanını bir arada sunan modellerin Türk yatırımcıların ilgisini sürdürmesini beklediklerini kaydetti.